Estimation théorique
Boulevard Sadi Carnot,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Sadi Carnot,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 818.000€ et 922.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.180€ et 9.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 818.000€ et 922.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 818.000€ et 922.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 10 | QUAI D ARTOIS | 3 | 104 | 193 | 1074100€ | 10328€ |
2022-08-29 | 29 | BD SADI CARNOT | 6 | 125 | 399 | 969393€ | 7755€ |
2022-10-04 | 20 | BD SADI CARNOT | 4 | 150 | 380 | 900000€ | 6000€ |
2021-01-14 | 12 | RUE PATOU | 7 | 212 | 586 | 1210000€ | 5708€ |
2021-06-09 | 3 | VLA PATOU | 4 | 71 | 0 | 651100€ | 9170€ |
2023-06-29 | 5 | VLA PATOU | 4 | 65 | 0 | 480000€ | 7385€ |
2021-09-29 | 3 | IMP SADI CARNOT | 6 | 145 | 247 | 1250000€ | 8621€ |
2019-10-02 | 10 | RUE PATOU | 4 | 55 | 163 | 540000€ | 9818€ |
2021-07-16 | 10 | RUE PATOU | 4 | 55 | 163 | 578000€ | 10509€ |
2021-07-02 | 10 | BD FOCH | 4 | 135 | 1391 | 1270000€ | 9407€ |
2020-09-10 | 23 | BD SADI CARNOT | 3 | 69 | 146 | 629000€ | 9116€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DE L YSER | 4 | 64 | 125 | 499000€ | 7797€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE L YSER | 4 | 99 | 166 | 775000€ | 7828€ |
2020-07-31 | 30 | AV DES FLEURS | 5 | 150 | 242 | 1050000€ | 7000€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DE L YSER | 3 | 61 | 258 | 476386€ | 7810€ |
2021-05-28 | 5 | RUE MATHIAS | 4 | 98 | 829 | 1120000€ | 11429€ |
2020-10-13 | 5 | VLA MAGDELAINE RAMEAU | 3 | 65 | 204 | 316000€ | 4862€ |
2023-03-08 | 34 | AV DES FLEURS | 3 | 78 | 272 | 714000€ | 9154€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 151 | 471 | 905000€ | 5993€ |
2019-07-15 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 210 | 620000€ | 6327€ |
2020-06-30 | 8 | BD SADI CARNOT | 3 | 92 | 116 | 610000€ | 6630€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 139 | 550000€ | 7857€ |
2023-03-20 | 7 | BD SADI CARNOT | 4 | 62 | 197 | 510000€ | 8226€ |
2021-06-18 | 8 | ALL QUO VADIS | 3 | 66 | 202 | 529500€ | 8023€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 90 | 162 | 510000€ | 5667€ |
2023-03-24 | 15 | BD FOCH | 2 | 40 | 138 | 330000€ | 8250€ |
2023-02-10 | 5 | VLA CAILLOT | 4 | 53 | 228 | 450000€ | 8491€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L YSER | 4 | 52 | 263 | 274000€ | 5269€ |
2019-07-16 | 28 | BD FOCH | 4 | 108 | 120 | 699900€ | 6481€ |
2023-05-04 | 17 | BD FOCH | 2 | 48 | 0 | 455000€ | 9479€ |
2020-04-21 | 72 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 120 | 714 | 805000€ | 6708€ |
2020-10-21 | 2 | ALL QUO VADIS | 6 | 80 | 205 | 700000€ | 8750€ |
2021-11-16 | 2 | VLA FOCH | 4 | 114 | 530 | 965000€ | 8465€ |
2022-11-09 | 6 | RUE LATERALE DU VIADUC | 4 | 64 | 317 | 315000€ | 4922€ |
2021-02-16 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 135 | 0 | 860000€ | 6370€ |
2021-07-05 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 850000€ | 6538€ |
2022-04-25 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 131 | 0 | 835000€ | 6374€ |
2023-02-03 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 827500€ | 6365€ |
2023-02-28 | 7 | RUE HENRI NAVARRE | 6 | 119 | 75 | 1162000€ | 9765€ |
2020-03-13 | 7 | QUAI DU PORT | 5 | 196 | 383 | 843000€ | 4301€ |
2021-04-06 | 22 | AV DE BRY | 6 | 139 | 0 | 582000€ | 4187€ |
2020-01-29 | 11 | VLA DEGORCE | 4 | 57 | 74 | 365000€ | 6404€ |
2021-07-19 | 39 | AV LA FONTAINE | 2 | 30 | 24 | 218000€ | 7267€ |
2019-09-13 | 14 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 117 | 495 | 851500€ | 7278€ |
2021-02-12 | 12 | AV DE BRY | 4 | 53 | 227 | 549000€ | 10358€ |
2023-03-16 | 22 | AV KLEBER | 5 | 73 | 213 | 567000€ | 7767€ |
2022-11-28 | 30 | AV KLEBER | 3 | 75 | 225 | 600000€ | 8000€ |
2020-02-26 | 14 | AV DE BRY | 3 | 45 | 101 | 470000€ | 10444€ |
2020-09-29 | 29 | AV DE BRY | 4 | 75 | 145 | 665500€ | 8873€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DES PARCLAIRS | 4 | 79 | 96 | 625000€ | 7911€ |
2023-03-08 | 69 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 276 | 755000€ | 7190€ |
2019-07-03 | 49 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 114 | 0 | 746000€ | 6544€ |
2019-06-25 | 37 | AV LA FONTAINE | 6 | 100 | 597 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 23 | AV DE BRY | 7 | 205 | 356 | 845000€ | 4122€ |
2023-06-21 | 66 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 5 | 115 | 227 | 796000€ | 6922€ |
2020-07-03 | 37 | QUAI D ARTOIS | 3 | 80 | 252 | 1024200€ | 12803€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 46 | 134 | 532000€ | 11565€ |
2019-12-13 | 9007 | ILE DES LOUPS | 4 | 100 | 1422 | 675000€ | 6750€ |
2019-09-10 | 40 | BD FOCH | 5 | 110 | 152 | 751300€ | 6830€ |
2020-01-10 | 41 | RUE HENRI NAVARRE | 4 | 62 | 250 | 297500€ | 4798€ |
2022-09-15 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 65 | 0 | 427000€ | 6569€ |
2021-08-30 | 46 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 97 | 277 | 950000€ | 9794€ |
2023-06-15 | 34 | AV LA FONTAINE | 5 | 68 | 160 | 312500€ | 4596€ |
2019-09-20 | 44 | BD FOCH | 5 | 90 | 446 | 770000€ | 8556€ |
2021-07-16 | 106 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 57 | 86 | 400000€ | 7018€ |
2021-04-07 | 52 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 150 | 349 | 680000€ | 4533€ |
2019-06-29 | 22 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 142 | 209 | 618950€ | 4359€ |
2020-06-25 | 42 | QUAI D ARTOIS | 3 | 100 | 208 | 600000€ | 6000€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DES PARCLAIRS | 4 | 70 | 300 | 441060€ | 6301€ |
2023-01-31 | 36 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 185 | 288 | 930000€ | 5027€ |
2020-02-17 | 44 | QUAI LUCIE | 4 | 114 | 334 | 540000€ | 4737€ |
2023-06-06 | 8 | RUE CHARLES BRIDOU | 4 | 75 | 284 | 800000€ | 10667€ |
2023-05-03 | 21 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 170 | 290 | 1045000€ | 6147€ |
2019-06-13 | 6 | VLA DU TROCADERO | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-12-13 | 8 | VLA DU TROCADERO | 2 | 37 | 269 | 395000€ | 10676€ |
2021-07-21 | 15 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 116 | 173 | 820100€ | 7070€ |
2019-08-28 | 29 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 110 | 405 | 758000€ | 6891€ |
2020-10-12 | 63 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 56 | 378 | 390000€ | 6964€ |
2022-07-28 | 32 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 88 | 194 | 1300000€ | 14773€ |
2022-08-31 | 29 | RUE ALBERT LECOCQ | 6 | 140 | 440 | 1030000€ | 7357€ |
2022-07-28 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 454 | 1400000€ | 10938€ |
2022-04-01 | 11 | AV LA FONTAINE | 3 | 52 | 225 | 47000€ | 904€ |
2022-07-28 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 91 | 700000€ | 7778€ |
2019-10-09 | 74 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 92 | 395 | 419050€ | 4555€ |
2021-03-31 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 37 | 88 | 190000€ | 5135€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DES PARCLAIRS | 6 | 260 | 0 | 1280000€ | 4923€ |
2022-12-28 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 44 | 174 | 160000€ | 3636€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 47 | 120 | 430000€ | 9149€ |
2021-10-18 | 4 | VLA DES ROSES | 3 | 60 | 0 | 440000€ | 7333€ |
2022-10-28 | 18 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 84 | 218 | 974000€ | 11595€ |
2020-07-30 | 46 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 131 | 677000€ | 13540€ |
2019-10-17 | 7 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 92 | 286 | 795000€ | 8641€ |
2022-01-13 | 46 | QUAI D ARTOIS | 4 | 130 | 0 | 907600€ | 6982€ |
2022-08-05 | 73 | RUE JEAN SAVU | 2 | 73 | 0 | 350000€ | 4795€ |
2023-06-22 | 2 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 60 | 158 | 725000€ | 12083€ |
2021-05-10 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 410 | 800000€ | 8889€ |
2019-07-26 | 11 | RUE CHARLES BRIDOU | 5 | 82 | 249 | 767000€ | 9354€ |
2023-01-18 | 44 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 439 | 810000€ | 7364€ |
2019-08-06 | 47 | RUE MARCEAU | 3 | 55 | 103 | 480000€ | 8727€ |
2022-03-18 | 61 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 177 | 421 | 639030€ | 3610€ |
2019-10-04 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 67 | 264 | 510000€ | 7612€ |
2021-11-26 | 60 | RUE JEAN SAVU | 5 | 102 | 406 | 455000€ | 4461€ |
2022-07-08 | 64 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 80 | 170 | 435000€ | 5438€ |
2020-05-11 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 65 | 350 | 381670€ | 5872€ |
2022-09-05 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 158 | 350 | 550000€ | 3481€ |
2021-12-17 | 16 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 148 | 975000€ | 6500€ |
2022-09-29 | 6 | ALL MARIGNY | 4 | 89 | 260 | 787850€ | 8852€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES DEUX ILES | 5 | 120 | 376 | 861420€ | 7179€ |
2023-03-24 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 162 | 367000€ | 6117€ |
2021-01-04 | 11 | RUE GEORGE SAND | 2 | 38 | 162 | 313100€ | 8239€ |
2020-11-04 | 2 | PL LA FONTAINE | 2 | 38 | 279 | 421300€ | 11087€ |
2022-09-29 | 60 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 72 | 403 | 455000€ | 6319€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 157 | 326 | 1222500€ | 7787€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DE PATAY | 3 | 64 | 251 | 255000€ | 3984€ |
2019-06-28 | 1 | CITE NOUVELLE | 4 | 70 | 278 | 457500€ | 6536€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE PATAY | 4 | 92 | 175 | 235000€ | 2554€ |
2019-06-03 | 41 | AV GABRIEL PERI | 6 | 146 | 558 | 883600€ | 6052€ |
2021-06-10 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 116 | 287 | 677000€ | 5836€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 155 | 173 | 810000€ | 5226€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 82 | 131 | 640000€ | 7805€ |
2022-06-02 | 63 | RUE JEAN SAVU | 2 | 15 | 99 | 287000€ | 19133€ |
2022-07-29 | 56 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 356 | 484900€ | 5574€ |
2020-10-21 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 153 | 241 | 478000€ | 3124€ |
2023-03-28 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 153 | 241 | 540000€ | 3529€ |
2021-07-01 | 4 | PL LA FONTAINE | 5 | 79 | 434 | 700011€ | 8861€ |
2022-07-28 | 17 | RUE STUART | 5 | 98 | 205 | 519000€ | 5296€ |
2022-01-18 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 4 | 74 | 104 | 520000€ | 7027€ |
2021-06-29 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 3 | 64 | 163 | 793200€ | 12394€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LARBOUST | 3 | 80 | 144 | 657500€ | 8219€ |
2021-04-02 | 48 | RUE JEAN SAVU | 6 | 120 | 326 | 472500€ | 3938€ |
2020-10-20 | 2 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 76 | 511 | 1054000€ | 13868€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LARBOUST | 3 | 55 | 134 | 440000€ | 8000€ |
2023-01-17 | 28 | AV DE L ILE D AMOUR | 2 | 57 | 321 | 770000€ | 13509€ |
2020-12-16 | 6 | PL LA FONTAINE | 4 | 98 | 303 | 1120000€ | 11429€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE PATAY | 3 | 84 | 574 | 300000€ | 3571€ |
2020-01-31 | 26 | RUE DE PATAY | 2 | 80 | 0 | 458500€ | 5731€ |
2021-03-22 | 14 | RUE JACQUES KABLE | 2 | 36 | 0 | 410000€ | 11389€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DE PATAY | 6 | 146 | 419 | 622000€ | 4260€ |
2022-05-18 | 56 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 135 | 304 | 770000€ | 5704€ |
2022-12-01 | 48 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 78 | 295 | 410000€ | 5256€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 114 | 201 | 721700€ | 6331€ |
2021-03-19 | 12 | RUE CRESPIN | 4 | 90 | 289 | 580000€ | 6444€ |
2021-10-18 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 119 | 252 | 580000€ | 4874€ |
2023-03-09 | 10 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 276 | 765000€ | 6652€ |
2019-11-19 | 117 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 63 | 0 | 450644€ | 7153€ |
2022-08-29 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 57 | 179 | 622400€ | 10919€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE TANNEBOURG | 4 | 98 | 435 | 675000€ | 6888€ |
2019-10-04 | 76 | QUAI LUCIE | 5 | 163 | 500 | 896450€ | 5500€ |
2023-01-18 | 242 | BD DE STALINGRAD | 5 | 90 | 0 | 415000€ | 4611€ |
2021-10-29 | 37 | AV DE L ILE D AMOUR | 3 | 110 | 512 | 1249000€ | 11355€ |